200
Apartments mit Meerblick in Caorle
Direktverkauf
Neubau-Apartments
Das Projekt
Eine neue Art, das Meer von Caorle zu leben
Residence Amare ist ein Premium-Wohnprojekt in Caorle: 44 neu gebaute Apartments nur 200 Schritte vom Meer entfernt, gedacht für alle, die jeden Tag in Strandnähe aufwachen möchten. Helle Räume, alltäglicher Komfort und eine natürliche Verbindung nach außen, an einem Ort, der zum Lieben gemacht ist.
Terrassen mit Blick ins Grüne, private Gärten, ausgewählte Materialien und ein Pool inmitten des Pinienwaldes: Jedes Detail ist darauf ausgelegt, das Meer mit Eleganz und Einfachheit zu genießen. Ihr Zuhause am Meer, Ihr Erstwohnsitz oder Ihre nächste Investition in Caorle.
2027
voraussichtliche Übergabe
4
Wohnungstypen
A4
Energieeffizienz
Renderings und Grundrisse
Die Apartments
Vom Dreizimmer-Apartment mit Garten bis zum Penthouse mit Meerblick: 44 Apartments im Residence Amare, konzipiert für maximales Licht und maximalen Raum, mit hochwertigen Oberflächen und weiten Ausblicken auf Grün und Küste.
Musterwohnung
Dreizimmer, Erdgeschoss
Fläche, Raumaufteilung und endgültige Oberflächen sind in der aktualisierten Verkaufsdokumentation verfügbar. Kontaktieren Sie uns für Grundrisse und technische Datenblätter.
- Offener Wohn-/Kochbereich
- 2 Schlafzimmer
- Hauptbad
- Privater Garten
Dreizimmer, erstes Obergeschoss
Fläche, Raumaufteilung und endgültige Oberflächen sind in der aktualisierten Verkaufsdokumentation verfügbar. Kontaktieren Sie uns für Grundrisse und technische Datenblätter.
- Offener Wohn-/Kochbereich
- 2 Schlafzimmer
- Hauptbad
- Terrasse zur Meer-/Poolseite
Übersichtsblatt
| Typ | Wohnung |
|---|---|
| Gemeinde / Ort | Caorle (VE) |
| Zimmer | 4 |
| m² (kommerziell) | 91,39 m² |
| m² (real) | 69,15 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Garten | 132 m² |
| Veranda | 25 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Heizung | Autonom |
| Klimatisierung | Autonom warm/kalt |
| Energieklasse | A4 |
| I.P.E. | 34 |
| Möbliert | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Pool | Ja (gemeinschaftlich) |
Die Lage
Meer, Wald, Caorle
Residence Amare entsteht dort, wo der Pinienwald auf die Küste trifft: die Stille des Grüns, der Strand wenige Minuten entfernt und die Altstadt von Caorle in Spazierweite.
Küste und Meer
Meer und Strand nur 200 Schritte entfernt, mit dem ruhigen Rhythmus der venezianischen Küste und dem Wald als natürliche Kulisse.
Pinienwald und Ruhe
Offene Räume, grüne Wege und der Pinienwald als Rahmen: eine geschützte, helle Lage, fernab vom Trubel und doch ganz nah an allem.
Caorle in der Nähe
Altstadt, Services und Spaziergänge an der Küste bleiben nah: die einfache Balance zwischen Urlaub und Alltag.
Daten und Rendite
Warum investieren
Residence Amare richtet sich auch an alle, die eine Immobilie in einem etablierten Badeort wie Caorle suchen – mit gutem Potenzial für saisonale Vermietung und Werterhalt über die Zeit.
Mietrendite
Caorle ist ein reifer, stark nachgefragter Tourismusmarkt, ideal für die kurze Sommervermietung. In Italien erzielte die Kurzzeitvermietung 2024 im Schnitt 7,2 % brutto pro Jahr, gegenüber 4,1 % bei der klassischen Vermietung. In Caorle wird ein Zwei- oder Dreizimmer-Apartment in Meernähe in der Hochsaison für rund 1.000–1.600 € pro Woche vermietet, mit einer Auslastung von über 80 % in den Sommermonaten. Ein neues Apartment der Klasse A4 wenige Schritte vom Strand verbindet höhere Preise mit niedrigeren Betriebskosten.
Richtwerte, basierend auf Marktdurchschnitten
Touristische Nachfrage
Caorle ist die neuntgrößte italienische Gemeinde nach Übernachtungen, mit rund 4,5 Millionen Gästeübernachtungen pro Jahr und überwiegend internationalem Publikum: deutschsprachige Gäste aus Deutschland und Österreich machen fast 60 % der ausländischen Übernachtungen aus. Eine gefestigte, treue Nachfrage, die sich zunehmend auch auf Frühjahr und Herbst verteilt und die Attraktivität der Region Saison für Saison stützt.
Wert der Küste
Der Immobilienmarkt von Caorle wächst stetig: Der Durchschnittspreis liegt bei rund 3.534 €/m², ein Plus von 3,9 % in einem Jahr nach einem +15 % im Zeitraum davor. Neubauten der Klasse A in Meernähe liegen zwischen 4.000 und 6.500 €/m². Ein begrenztes Angebot an hochwertigen Neubauten an einer der gefragtesten Küsten Venetiens stützt den Werterhalt über die Zeit.
Für wen geeignet
Eine Lösung für Familien, Investoren und alle, die ein Zweitheim am Meer der Klasse A4 suchen – bezugsfertig und einfach zu verwalten.
Transparenz und Vertrauen
Die Baustelle
Wir verfolgen den Fortschritt von Residence Amare Schritt für Schritt: konstante visuelle Updates für Transparenz und Vertrauen bis zur Übergabe.
-
Baubeginn
Vorbereitung des Areals und Start der offiziellen Updates.
-
Monatliche Updates
Regelmäßige Berichte mit Fotomaterial und Fortschrittsnotizen.
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Ausbau
Kontrolle von Details, Materialien und Endarbeiten.
-
Übergabe — Frühjahr 2027
Bestätigung der Termine mit aktualisierter Verkaufsdokumentation.
Info anfragen
Füllen Sie das Formular aus, um eine Broschüre, Informationen zur Verfügbarkeit, Preise und aktualisierte Grundrisse anzufordern. Das Team wird sich mit den verfügbaren Informationen bei Ihnen melden.
Häufige Fragen
Hier finden Sie detaillierte Antworten auf mögliche Fragen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Wie kann ich die Baustelle besichtigen?
Sie können über das Formular „Informationen anfragen" eine sichere geführte Besichtigung anfragen. Außerdem veröffentlichen wir monatliche Updates mit Fotos des Baufortschritts.
Welche Wohnungstypen sind verfügbar?
Residence Amare umfasst 44 Apartments in 4 Typen: Erdgeschoss mit Privatgarten, erstes Obergeschoss zur Poolseite, erstes Obergeschoss mit Meerblick und Penthouse. Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und aktuelle Grundrisse.
Kann die Wohnung individuell angepasst werden?
Ja. Je nach Baufortschritt können Oberflächen und Ausstattung angepasst werden. Schreiben Sie uns, um die in Ihrem Fall verfügbaren Optionen zu erfahren.
Wann beginnt der Verkauf?
Die Reservierungen sind bereits geöffnet. Kontaktieren Sie uns für Preise, Verfügbarkeit und aktuelle Broschüren.
Wie funktioniert die Zahlung?
Der Kauf erfolgt in der Regel mit gestaffelten Anzahlungen, die an den Baufortschritt gekoppelt sind, bis zur Restzahlung bei Übergabe. Die genauen Bedingungen werden von der Agentur bestätigt und beim Notartermin festgelegt.
Welche Energieklasse hat das Objekt?
Die Apartments sind in Klasse A4, der höchsten Energieeffizienz, mit I.P.E. 34, autonomer Heizung und Klimatisierung warm/kalt.